„Wir wollen Wohngebäude erstellen, die energieeffizient, nachhaltig und wohngesund sind.“ Hierfür wurde in Zusammenarbeit mit der BayWa Baustoffe ein ganzheitliches Konzept erstellt, das auf ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus angelegt ist und die Schadstoffbelastung in Wohnräumen verringern soll. „Unsere Anforderungen an die Partnerfirmen sind dabei im Wohnbereich nur emissionsgeprüfte Baustoffe zu verwenden, die einer Liste zu entnehmen sind“, erklärt Seitz. Zudem sollten chemische Belastungen vermieden, biologische Belastungen vorgebeugt und physikalische Belastungen abgeschirmt werden.
Bei dem Projekt Kaiserhöfe in Pfaffenhofen habe sich das Bauunternehmen Irrenhauser & Seitz große Ziele gesetzt, betont Geschäftsführer Daniel Seitz.
Kfw 40 plus Haus
Die Kaiserhöfe sind ein KfW 40 Plus Effizienzhaus und verbrauchen 60 Prozent weniger Energie als von der Energieeinsparverordnung vorgegeben. Als sogenanntes Plusenergiehaus erzeugen die Kaiserhöfe mehr Energie, als sie für ihren eigenen Bedarf benötigen und können diese überschüssige Energie für die Allgemeinheit zur Verfügung stellen. „Hierfür arbeiten wir mit dem Ökostromanbieter Polarstern zusammen. Die Mieter können ihren Stromanbieter natürlich frei wählen, aber alle haben einen Vertrag mit Polarstern abgeschlossen. Der Preis liegt bei 10 Prozent unter der Grundversorgung. Wir sind die ersten in Pfaffenhofen, die das Modell anbieten und unseres Wissens bisher die einzigen“, erklärt Geschäftsführer Seitz.
Die Heizung und Warmwasserversorgung der Anlage erfolgt über einen Fernwärmeanschluss des Biomasseheizkraftwerkes Pfaffenhofen. In allen Wohnräumen gibt es eine elektrisch gesteuerte Fußbodenheizung.
Eigens entwickelte Doppelfenster sorgen für Schallschutz, insbesondere zur Ingolstädter Straße hin. Die Fenster können trotzdem geöffnet werden. Eine spezielle Lüftungsanlage sorgt für die entsprechende Zu- und Abluft in den Räumen. Somit können die Fenster prinzipiell geschlossen bleiben.
Beleuchtung von Louis Poulsen
Das Lichtkonzept des dänischen Leuchtenherstellers Louis Poulsen sorgt für die optimale Beleuchtung im Treppenhaus und im Außenbereich. Er gehört zu den renommiertesten Leuchtenherstellern. Funktion, Komfort und Ambiente sind die drei wesentlichen Kernelemente, nach denen Louis Poulsen seine Leuchten produziert. Daraus folgt ein klares, wie logisches Design ohne überflüssige Details.
Die Geländer im Treppenhaus bestehen aus einem verdeckt liegenden Handlauf, welcher mit einem Stahlwinkel eingefasst ist. Die Notbeleuchtung erfolgt indirekt hinter dem Handlauf durch ein LED-Lichtband. In den Haupttreppenhäusern wurde massiver Naturstein verlegt, der aus der Region kommt. dws
